UNE NOUVELLE OPAH 2020-2025

Après plusieurs opérations de rénovation de l’habitat, et compte tenu des enjeux soulevés lors du diagnostic du plan local d’urbanisme intercommunal, une étude pré-opérationnelle a été menée en 2018/2019 permettant d’identifier les priorités et plusieurs axes d’intervention.

Cette étude a été menée sur les territoires de la CC Haute Somme et la CC Terre de Picardie, dans un souci de mutualisation des moyens mis en oeuvre.

Les collectivités ont ainsi retenu trois priorités
– la valorisation des projets d’économie d’énergie des Propriétaires Occupants (PO)
– la lutte contre l’habitat insalubre et dégradé
– la sortie de vacance dans l’ancien, et notamment la réduction de la vacance dite structurelle (de plus de 2 ans).
Au regard de ces enjeux, l’étude préopérationnelle préconise la mise en place d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat Revitalisation Rurale (OPAH RR).

Vous trouverez ICI la convention d’Opération d’Amélioration de l’Habitat Revitalisation Rurale.

A partir du 15 septembre 2020, une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Revitalisation Rurale (OPAH-RR) est mise en place sur les territoires des Communautés de Communes de la Haute Somme et de Terre de Picardie pour une durée de 5 ans.

Cette opération, financée par les deux Communautés de Communes, l’Etat et l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est une nouvelle opportunité pour les propriétaires privés de bénéficier d’aides financières pour la rénovation de leur(s) logement(s).

Les objectifs initiaux de l’OPAH-RR :

Sur une période de 5 ans, ce dispositif prévoit d’intervenir sur 450 logements, dont :

• 395 logements occupés par leur propriétaire ;
• 40 logements locatifs appartenant à des bailleurs privés.

Au 1er janvier 2021, les aides de l’ANAH ont évolué. C’est pourquoi il a été nécessaire de signer un avenant entre les différents partenaires, et ainsi revoir les objectifs.

Sur une période de 5 ans, ce dispositif prévoit d’intervenir sur 399 logements, dont :

• 344 logements occupés par leur propriétaire (PO);
• 40 logements locatifs appartenant à des bailleurs privés (PB);
• 15 logements dans le cadre de l’aide spécifique « primes sortie de vacances » PO ou PB

Quels sont les travaux éligibles ?

• Les travaux d’économie d’énergie dont les travaux d’isolation, de remplacement de menuiseries, de chauffage, de ventilation ;
• Les travaux d’adaptation du logement afin de favoriser le maintien à domicile pour faire face aux difficultés physiques liées au vieillissement et aux situations de handicap ;
• Les réhabilitations lourdes avec des travaux de remise en état dans un logement devenu vétuste ou très dégradé ;
• Les réhabilitations de logements locatifs en accompagnant les propriétaires bailleurs à réhabiliter leurs biens dégradés ou vacants, sous réserve de conventionnement des loyers.

Pour qui ?

• Les propriétaires occupants sous conditions de ressources ;
• Les propriétaires bailleurs qui s’engagent à pratiquer des loyers maîtrisés.

Quelles aides ?

Sous certaines conditions, des aides de : 

• L’Anah (Agence nationale de l’habitat) et du programme « Habiter Mieux » ;
• Des Communautés de Communes.

Ces subventions non remboursables sont cumulables avec les aides d’Action Logement, des

Un accompagnement gratuit et personnalisé :

L’opérateur SOLIHA a été missionné par les Communautés de Communes pour animer le programme. Il accompagnera les propriétaires dans leur projet de travaux. Il s’assurera de l’éligibilité du projet, conseillera les demandeurs dans leurs travaux et les accompagnera aux montages administratif, technique et financier des demandes d’aides. Il se chargera des dossiers de subventions auprès des différents partenaires.

Contacts :

Numéro vert et adresse mail :

Un numéro vert gratuit et une adresse mail spécifiquement dédiés au programme ont été mis en place pour permettre aux propriétaires de pouvoir s’informer sur le dispositif.

Les propriétaires peuvent prendre contact avec SOLIHA :

• Par téléphone : 0 801 907 594 n° vert gratuit

Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 13h30 à 17h30 (16h30 le vendredi)

• Par mail à l’adresse suivante : opah80@soliha.fr

Deux permanences mensuelles pour un accueil de proximité :

• Siège de la Communauté de Communes de la Haute Somme :

Tous les 1^ers mercredis du mois

De 14h à 16h30

23 Avenue de l’Europe

80200 PÉRONNE

• Siège de la Communauté de Communes Terre de Picardie :

Tous les 3^èmes lundis du mois

De 14h00 à 16h30

Mois pairs en mairie de Chaulnes et mois impairs en mairie de Rosières-en-Santerre